Приветствую! Меня зовут Владимир, я работаю в компании ankons-roof.ru и занимаюсь обследованием коммерческих кровель уже восьмой год. Сегодня опять затронем тему диагностики плоских кровель, но теперь через призму тепловизионной съемки. В этой статье я расскажу про особенности работы с тепловизором на мембранных и наплавляемых покрытиях.
Физические основы тепловизионной диагностики кровель
На первом этапе нужно разобраться с базовыми принципами. Тепловизор фиксирует инфракрасное излучение в диапазоне 8-14 микрометров. Дело в том, что каждый материал имеет свою теплопроводность и теплоемкость. Влажный утеплитель, например, нагревается и остывает медленнее сухого. Вот соответственно эта разница температур и создает контрастную картину на термограмме.
Здесь такой момент — многие думают, что тепловизор видит температуру внутри кровельного пирога. Это не так. Прибор регистрирует только поверхностное излучение. Но по характеру распределения температурных полей можно судить о процессах внутри конструкции. То есть там, где утеплитель намок, поверхность мембраны будет иметь другую температуру относительно сухих участков.
Методика проведения обследования
Моя команда использует определенный алгоритм работы. Первым делом изучаем проектную документацию — состав кровельного пирога, расположение водоприемных воронок, примыканий. Затем визуальный осмотр поверхности при дневном свете. И только потом приступаем к тепловизионной съемке.
Как правило, оптимальное время для диагностики — это вечер после солнечного дня или раннее утро. Суть здесь в чем — нужен максимальный температурный градиент между дефектными и исправными зонами. Днем солнце нагревает поверхность неравномерно, появляются блики и тени от парапетов. Вот, и соответственно термограмма получается «шумной», сложной для интерпретации.
На практике я выставляю на тепловизоре диапазон температур с разницей 10-15 градусов. Коэффициент эмиссии для битумных материалов ставлю 0.95, для ПВХ-мембран — 0.90. Съемку веду с расстояния 5-10 метров под углом примерно 45 градусов к поверхности. Так сказать, это позволяет охватить большую площадь и минимизировать отражения от соседних объектов.
Выявление скрытых протечек
Допустим, у нас есть подозрение на протечку, но визуально повреждений не видно. Включаем тепловизор и видим характерное темное пятно на фоне более светлой поверхности. Что это значит? Вода проникла под мембрану, намочила утеплитель. Влажная зона имеет большую теплоемкость, медленнее остывает вечером. Вот потому что теплоемкость воды 4200 Дж/(кг·К), а минеральной ваты всего 840 Дж/(кг·К).
В большинстве случаев протечки концентрируются вокруг водоприемных воронок, в местах примыканий к парапетам, возле вентиляционных шахт. Опять же, важно понимать — не каждая температурная аномалия означает протечку. Например, под мембраной может быть воздушный карман или неравномерно уложен утеплитель.
Обнаружение мостиков холода
Очень актуальная тема для плоских кровель — это тепловые мосты. В принципе, они возникают там, где нарушена целостность теплоизоляционного контура. Классический пример — металлические крепежи, которые проходят насквозь через утеплитель. На термограмме такие места выглядят как яркие точки на более темном фоне зимой.
Лично я часто встречаю мостики холода в зоне примыканий к парапетам. Рассмотрим, что работало ранее — строители укладывали утеплитель только на горизонтальную поверхность, а вертикальную часть парапета оставляли без теплоизоляции. Ну вот, зимой через этот узел идут серьезные теплопотери. На термограмме видна яркая полоса вдоль всего периметра кровли.
Интерпретация результатов и документирование
Здравствуйте дорогие друзья, кто дочитал до этого момента! Да-да, понимаю, что технические детали могут утомить. Но без правильной интерпретации термограмм вся работа теряет смысл. Поехали за орехами — разберем типичные картины на тепловизоре.
Значит, равномерное распределение температур по поверхности — это норма. Локальные холодные зоны площадью от 0.5 м² обычно указывают на скопление влаги. Линейные температурные аномалии часто совпадают со швами рулонов или стыками плит утеплителя. Точечные горячие пятна зимой — это работает вентиляция или другие инженерные системы под кровлей.
По моему мнению, один из самых эффективных способов документирования — это совмещение обычных фотографий с термограммами. Делаю снимки с одной точки в видимом и инфракрасном спектре. Потом в отчете размещаю их рядом с описанием выявленных дефектов. Короче, заказчику сразу понятно, где конкретно находится проблемная зона.
Ограничения метода
Не рекомендую проводить тепловизионное обследование в определенных условиях. Во время дождя или сразу после него вся поверхность кровли имеет одинаковую температуру. При сильном ветре более 10 м/с происходит интенсивное конвективное охлаждение, температурные аномалии сглаживаются. Всмысле, прибор покажет равномерную картину, хотя дефекты на самом деле есть.
Суть в том, что тепловизор — это высокоэффективный инструмент, но не панацея. Он не видит механические повреждения мембраны, если под ними сухой утеплитель. Не определяет толщину слоев кровельного пирога. Как бы это дополнительный метод диагностики, который работает в связке с визуальным осмотром и инструментальными замерами.
Экономическая эффективность тепловизионной диагностики
Привет всем, кто интересуется практической стороной вопроса! Могу рекомендовать тепловизионное обследование как превентивную меру. Это бешеные цифры — локальный ремонт выявленного на ранней стадии дефекта обходится в 10-15 раз дешевле, чем полная замена намокшего утеплителя.
Вот, дальше важный момент. На данный момент стоимость обследования плоской кровли площадью 1000 м² составляет примерно 15-20 тысяч рублей. При этом удаётся достигать классных результатов — выявляем до 95% скрытых протечек, определяем зоны с нарушенной пароизоляцией, находим все значимые мостики холода. Ладно, если сравнить с потенциальным ущербом от протечки в торговом центре, затраты на диагностику выглядят копеечными.
Резюмируем
Как это работает при отрицательных температурах?
При морозе контраст между влажными и сухими зонами усиливается. Намокший утеплитель дольше сохраняет тепло, идущее изнутри здания. На термограмме такие участки выглядят как яркие пятна на темном фоне.
Зачем это нужно, если протечек нет?
Профилактическое обследование выявляет потенциально опасные зоны до появления видимых проблем. Можно поставить такие участки на контроль и предотвратить серьезные повреждения.
Что делать после обнаружения дефектов?
Стоит заранее разобрать план действий с подрядчиком. Обсудили следующие темы с заказчиком — приоритетность ремонта, бюджет, сроки. Затронули следующие темы технического характера — способы устранения, материалы, гарантии.
Какие результаты можно достичь регулярной диагностикой?
Увеличение срока службы кровли на 30-40%, снижение затрат на отопление до 15%, предотвращение аварийных ситуаций. Вместо заключения скажу — куда вообще всё катится без должного контроля за состоянием кровли? К преждевременному капремонту.
