Как узаконить пристройку к частному дому

0
132

Люди не могут сидеть без дела, ведь все рождены, чтобы творить. А самое первое творчество взрослого человека — это собственные вложения в улучшения своих жилищных условий. Понять подробнее, что такое пристройка, стоит в первую очередь. Ведь в случае отсутствия на нее документов она подлежит сносу.

Существует построенный дом, но хозяину, для улучшения жизни в нем необходимо пристроить еще одну комнату. Это может быть балкон, коридор, кухня, кладовка и другие помещения. Такие действия хозяин может производить и с гаражом, сараем или времянкой. Результатом, такого творческого процесса собственника помещений и(или) дома стало увеличение площади построек или дома (здания). Такое строительство относится к реконструкции. Следовательно, хозяин произвел реконструкцию дома (построек) и ему будет необходимо сделать документы для реконструкции и в соответствии с законом её зарегистрировать.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Как выбрать тепловой насос воздух-вода

Если пристройка, возведенная собственником, представляет собой отдельный объект, но касается одной стеной другого здания или стоит впритык к нему, то это получается новый строительный объект, для которого и стоит оформлять документы. Этот объект, возникший в творческом порыве собственника, будет считаться отдельным. Соответственно документы для такой пристройки необходимо сделать, как для нового строительства.

Местные власти, учитывая особенности каждой населенной точки Украины, вводят в оборот дополнительные процедуры, необходимые лишь для определенной местности. Различная география, культура населения, исторические особенности и сформировавшиеся экологические факторы вынуждают местные органы управления узаконить и соответственно требовать от владельцев недвижимости дополнительные справки, копии документов, доверенности. Учитывая вышеперечисленные особенности по-разному влияют на различные области страны, по-разному происходит и оформление документов.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Надежные системы канализации для крупных торговых предприятий

Основываясь на определенных особенностях Украины, физическому лицу, решившему узаконить пристройку (пристройки), первоочередной задачей лучше сделать поход в органы Государственного архитектурно-строительного контроля. В ГАСК следует ознакомиться с перечнем документов, которые затребованы для проведения процедуры узаконивания пристройки к частному дому, тем более что сдавать эти документы придутся в тот же ГАСК.

Процедура такого узаконивания, включает в себя:

  • получение техпаспорта;
  • регистрацию декларации, подтверждающей ввод объекта в эксплуатацию;
  • регистрацию основного права, подтверждающего собственность. Регистрация основного права, подтверждающего собственность (основанием служит Постановление Кабмина №1127).

Как узаконить пристройку?

Оформление продажи гаража невозможно без документов, которые подтверждают право собственности на земельный участок, а также основное здание. Также потребуется код и паспорт собственника объекта.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Насосное оборудование Wilo: в чём особенности

Если дома были построены уже после 9 апреля 2015 года, при этом их площадь более 300 квадратных метров, то процедура значительно осложняется. Необходимо выполнить целый комплекс работ:

  • выполнить топографическую съемку в масштабе 1:500, если это сельская местность, то нужна выкопировка, сделанная с генплана;
  • разработать подробный эскиз намерений;
  • оформить паспорт строительный;
  • зарегистрировать уведомление о начале проведения строительных работ;
  • сделать технический паспорт;
  • зарегистрировать декларацию по вводу в эксплуатацию в подразделении архитектурно-строительной инспекции.

Судьба пристройки к квартире будет зависеть не только от государственных органов и воли самого собственника. Жильцы также должны принимать участие в процедуре.