Когда вы покупаете дом, ваш ипотечный кредитор захочет узнать, стоит ли дом, который вы покупаете, той суммы денег, которую вы согласились заплатить. Кредитор должен оценить дом, чтобы обнаружить все, что может отрицательно или положительно повлиять на справедливую рыночную стоимость дома. Перейдя по ссылке оценка онлайн. Чтобы определить стоимость дома, кредиторы требуют оценки дома для всех заемщиков.
Федеральные банковские правила требуют, чтобы кредитор заказывал оценку. Правила являются результатом сберегательных и кредитных скандалов в конце 1980-х годов. Федеральный закон дает вам право получить копию оценки от вашего кредитора.
Что такое оценка дома?
Оценка недвижимости, иногда называемая оценкой дома, представляет собой оценку стоимости имущества. Стоимость недвижимости зависит от таких факторов, как местоположение, удобства, структурное состояние, площадь, количество спален, количество ванных комнат и недавние продажи аналогичной недвижимости поблизости. Стоит отметить ссылку — оценка квартиры. Оценка проводится для частных домов, кондоминиумов и многоквартирных жилых домов. Оценка не является осмотром дома.
Оценку недвижимости проводит лицензированный оценщик. Оценщик проведет осмотр имущества, отметив все, что может изменить стоимость дома. Оценщик набросает поэтажный план дома, сделает фотографии имущества и выявит любые нарушения безопасности. Перейдя по ссылке — строительная экспертиза онлайн. Если есть какие-либо такие нарушения, проблемы, возможно, должны быть исправлены до того, как кредитор одобрит кредит. Тип кредита иногда определяет необходимость исправления проблемы.
Кто проводит оценку недвижимости?
Оценщики имеют лицензии. Лицензированные оценщики регулируются законами и положениями, и они должны пройти утвержденные курсы и пройти тест, чтобы получить лицензию, и продолжить обучение, чтобы сохранить свою лицензию. Роль оценщика заключается в предоставлении объективного, беспристрастного и непредвзятого мнения о стоимости оцениваемого им дома.
Кто платит за оценку недвижимости?
Большинство кредиторов взимают стоимость оценки с покупателя жилья авансом. Даже если гонорар оценщика не взимается заранее, стоимость будет передана покупателю жилья в качестве заключительной стоимости для большинства кредитных программ. Кредиторы должны раскрывать оценку и другие сборы в Оценке ссуды, которая представляет собой трехстраничную форму, которую потенциальные заемщики получают после подачи заявки на ипотеку.
