Как производится оценка земельного участка

0
286

Оценка земель является частью процесса планирования землепользования. Оценка земельного участка формируется в процессе регистрации права собственности, купли-продажи, внесения вклада в уставный капитал предприятия и иных целей, которые предусмотрены законодательством. Оценочная экспертиза проводится в отношении земель промышленного, поселенческого и сельскохозяйственного назначения. Оценка земельного участка необходима для раздела имущества. Если вам нужна оценка права аренды, то стоимость права аренды земельного участка на рынке будет определяться как разница между рыночной стоимостью и арендной капитализированной ставкой на этот участок. Для оценки земельного участка (по рыночной цене) необходимо учитывать его местоположение, транспортную доступность, наличие коммуникаций, его целевое назначение и возможность изменения последнего.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Новости строительного рынка


Оценка земли, строго говоря, — это только та часть процедуры, которая лежит между вторым и шестым этапами на диаграмме ниже. Седьмой этап-это переходный этап между оценкой земель и планированием землепользования. Мощные взаимодействия, которые происходят между всеми этапами, означают, что к процессу планирования следует подходить как к единому целому. В дальнейшем выявление подходящих форм землепользования обеспечивает строительные блоки для планирования землепользования.
Идеи о том, как следует использовать землю, скорее всего, появятся еще до начала формального процесса планирования.
По мере продолжения исследования будут появляться новые идеи о том, как можно использовать различные типы земель. Их необходимо будет не только оценить, но и, возможно, собрать дополнительные базовые данные. Первоначальные цели исследования, возможно, даже нуждаются в пересмотре.
Таким образом, общая процедура требует большего, чем просто прохождение через блок-схему. Это скорее норма, чем исключение, что процедура циклически повторяется назад и вперед через этапы диаграммы, пока планировщики не будут удовлетворены тем, что все важные возможные виды использования были оценены.
Для сбора и анализа всех данных, имеющих отношение к оценке земель, необходим широкий спектр специальных знаний.

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:  Продвижение сайтов.