Одним из вариантов выполнения землеустроительных работ стала разработка технической документации. Существует некоторое количество ситуаций, когда может понадобиться тех документация на землю. Самой довольно часто применяющейся причиной для получения только техдокументации, а не расчета отводов участков земли, бывает потребность выдачи номера из кадастра, заранее приобретенным в собственность участкам земли.
Кроме того, Земельным кодексом устанавливается соединение или разъединение таких участков земли, которые были сформированы ранее, только с помощью техдокументации. Проработка техдокументации участка земли, обязательно необходима для включения сведений о данном участке в кадастровую карту, называемую публичной. Проработка техдокументации и её координация служат основой для регистрирования права собственности на данный участок земли. Регистрация права собственности на участок нужна не только для фиксации в государственном земельном кадастре, но и в государственном реестре вещевых прав на недвижимое имущество.
Большинство населения Украины вводит в заблуждение наличия земельного участка без необходимого ему кадастрового номера. Они считают, что он и не понадобиться этому участку. Но необходимо иметь в виду, что совершать какие-либо действия с участками земли, не имеющими кадастрового номера запрещается. С этими участками даже невозможно провести такие юридические действия, как дарение или наследование.
Но для сознательных граждан, заинтересованных в оформлении технической документации на участок земли, следует знать, что выполнять эти действия способны лишь сертифицированные землеустроители. В противоположном варианте, данные документы будет признаны недействительными.
Существует несколько этапов для создания технической документации. Первоначально проводится кадастровая съемка земельного участка. Через определенное время, вслед за выездом инженеров-землеустроителей из полученных от них документов и данных, формируется пакет технической документации. Сформированный пакет согласовывается с органами местного самоуправления и впоследствии происходит регистрация участка в государственном земельном кадастре.
