Строительство домов под ключ подразумевает под собой, что вы вкладываетесь в строительство здания с нуля, и процесс происходит вплоть до обустройства жилья. То есть при окончании работы вы получаете здание, полностью готовое к заселению, со всеми удобствами и прочими нюансами. Строительство домов под ключ — это крайне выгодная инвестиция, ведь вы можете наблюдать за процессом строительства, а так же получаете полностью индивидуальное жильё.
Инвестиции в строительство недвижимости
Недвижимость имеет много преимуществ перед инвестициями в акции, облигации или взаимные фонды. Недвижимость предлагает предсказуемый денежный поток; она растет в цене, тем самым не отставая от инфляции; она обеспечивает более высокую доходность из-за положительного кредитного плеча; и она предлагает рост собственного капитала за счет сокращения долга.
- Недвижимость имеет предсказуемый денежный поток
Денежный поток-это чистый расходуемый доход, полученный от инвестиций после того, как были произведены все операционные расходы и платежи по ипотеке. Хорошая инвестиция в недвижимость должна обеспечить вам 6% или более денежного потока.
- Недвижимость может быть использована
Самое главное преимущество инвестирования в недвижимость-это кредитное плечо! Это использование заемного капитала для увеличения потенциальной доходности инвестиций. В сделках с недвижимостью кредитное плечо возникает, когда ипотека используется для уменьшения суммы капитала инвестора, необходимого для покупки недвижимости.
- Недвижимость обеспечивает наращивание собственного капитала
Большая часть недвижимости приобретается с небольшим первоначальным взносом, а остаток денег предоставляется через долговое финансирование от кредитора. Со временем основная сумма ипотеки выплачивается, сначала медленно, а затем более быстро к концу амортизационного периода. Это основное сокращение создает капитал.
- Недвижимость поддается улучшению
Одним из самых уникальных и привлекательных преимуществ недвижимости является то, что она поддается улучшению. Поскольку недвижимость-это материальный актив, сделанный из дерева, кирпича, бетона и стекла, вы можете повысить стоимость любой собственности. Вы можете сделать свою недвижимость более ценной, улучшив ее.
- Недвижимое имущество является амортизируемым
Амортизация-это безналичный расход, разрешенный налоговым кодексом, который амортизирует стоимость вашей инвестиционной собственности с течением времени. Однако стоимость вашей инвестиционной недвижимости действительно растет. Амортизационный вычет позволяет инвестору в недвижимость генерировать больший положительный денежный поток, сообщая при этом о более низком доходе для целей налогообложения. Это создает более высокую отдачу, чем вы можете себе представить.
